H.G. nr. 343/2017
Pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepţie a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora
83 întrebări cu răspuns Textul integral (de pe Portalul Legislativ)
Rezumat de învățat
H.G. nr. 343/2017 modifică H.G. nr. 273/1994 și înlocuiește anexa cu un nou Regulament privind recepția construcțiilor: cine face recepția, cine intră în comisie, ce se verifică, când se suspendă, se admite sau se respinge recepția și ce cuprinde cartea tehnică a construcției. Se cere la concurs pentru posturile din compartimentele de investiții, urbanism, achiziții și administrativ ale primăriilor, spitalelor și școlilor (referenți, inspectori, administratori, personal tehnic).
Esențialul, în două minute
- Hotărârea aprobă Regulamentul privind recepția construcțiilor, care intră în vigoare la 60 de zile de la publicare (art. I–II).
- Recepția o face investitorul/proprietarul, în două etape: la terminarea lucrărilor și finală, la expirarea perioadei de garanție (art. 3).
- Comisia la terminarea lucrărilor: reprezentantul investitorului (președinte), reprezentantul autorității care a emis autorizația și 1–3 specialiști (art. 11 alin. 1).
- Secretariatul îl asigură un diriginte de șantier autorizat, care nu e membru; executantul și proiectantul sunt invitați obligatorii (art. 11).
- Comisia funcționează cu cel puțin 2/3 din membri și decide cu majoritate; recepția se face prin examinare nemijlocită a construcției (art. 15–16).
- La suspendare, termenul de remediere e de cel mult 90 de zile, decalabil cu până la 90 de zile pentru factori independenți de părți (art. 17).
- Investitorul aprobă decizia în 3 zile; data semnării lui e data finalizării recepției și începutul perioadei de garanție (art. 19–20).
- Recepția finală o organizează proprietarul, în maximum 10 zile de la expirarea garanției; cartea tehnică se întocmește prin grija investitorului (art. 24, art. 37).
Capcane la grilă
- Nu confunda investitorul (face recepția la terminarea lucrărilor, art. 19) cu proprietarul (organizează recepția finală, art. 24).
- Nu confunda 3 zile lucrătoare (comunicarea suspendării către executant) cu 3 zile (aprobarea deciziei și numirea comisiei) (art. 10, 17, 19).
- Nu confunda suspendarea (vicii care pot fi remediate) cu respingerea (vicii care nu pot fi înlăturate) (art. 17–18, art. 28–29).
- Nu confunda 5 zile (comunicarea procesului-verbal, art. 23 și 32) cu 10 zile (desemnarea reprezentanților și noua dată de convocare, art. 10 și 14).
- Nu confunda cheltuielile comisiei la terminarea lucrărilor (investitorul) cu cele de la recepția finală (proprietarul/asociația) (art. 36).
Cum înveți mai repede: citește o secțiune, răspunde la întrebările de sub ea fără să te uiți în text, apoi bifeaz-o. Secțiunile bifate se strâng; progresul rămâne salvat în browserul tău.
Bifele se țin doar în acest browser. Fă-ți cont gratuit (doar e-mailul sau Google) ca să le ai pe orice dispozitiv.
Hotărârea de modificare (art. I–III)
- Titlul nou al H.G. nr. 273/1994: „Hotărâre pentru aprobarea Regulamentului privind recepția construcțiilor”; anexa veche se înlocuiește cu anexa la H.G. nr. 343/2017 art. I.
- Intrarea în vigoare: la 60 de zile de la publicarea în Monitorul Oficial, Partea I art. II.
- Recepții în curs: regulamentul nou nu se aplică construcțiilor la care recepția la terminarea lucrărilor, respectiv recepția finală, era în desfășurare la intrarea în vigoare art. III alin. 1.
- Excepție – recepție admisă cu obiecții după regulile vechi: obiecțiile neremediate în termenele convenite devin neconformități; recepția finală se face după regulamentul nou, iar neconformitățile neremediate duc la suspendarea recepției finale art. III alin. 2.
Dispoziții generale (art. 1–5)
- Recepția construcțiilor: componentă a sistemului calității; proces complex prin care se certifică finalizarea lucrărilor pentru construcții noi sau intervenții la construcții existente, cu respectarea cerințelor fundamentale, a autorizației de construire/desființare și a documentelor din cartea tehnică art. 1.
- Domeniu: se aplică construcțiilor și instalațiilor aferente acestora, denumite „construcții”; instalațiile sunt cele de la art. 2 alin. (2) din Legea nr. 10/1995 art. 2.
- Cine face recepția: investitorul/proprietarul, pentru construcții de orice categorie și clasă de importanță, noi sau intervenții, pentru care se emit autorizații de construire/desființare art. 3 alin. 1.
- Cele două etape:
- recepția la terminarea lucrărilor;
- recepția finală, la expirarea perioadei de garanție art. 3 alin. 1.
- Rezultatul: recepția poate fi admisă sau respinsă, motivat art. 3 alin. 2.
- Recepție pe părți: se poate face și pentru părți/obiecte/sectoare de construcție, dacă sunt distincte/independente fizic și funcțional art. 4.
- Darea în folosință: doar după admiterea de către investitor a recepției la terminarea lucrărilor, preluarea construcției de către proprietar și obținerea autorizațiilor necesare utilizării art. 5.
- Ce certifică admiterea recepției: că executantul și-a îndeplinit obligațiile din contract, documentația de proiectare, autorizație și documentația de execuție art. 5.
1. Din ce sistem face parte recepția construcțiilor, potrivit regulamentului?
Răspuns corect: a) Sistemul calității
„Recepţia construcţiilor constituie o componentă a sistemului calităţii” — art. 1
2. Cine efectuează recepția construcțiilor de orice categorie și clasă de importanță?
Răspuns corect: b) Investitorul/proprietarul
„se efectuează de către investitor/proprietar atât pentru construcţii noi” — art. 3 alin. (1)
3. În câte etape se realizează recepția construcțiilor?
Răspuns corect: c) Două: la terminarea lucrărilor și finală
„b) recepţia finală, la expirarea perioadei de garanţie.” — art. 3 alin. (1)
4. Când are loc recepția finală?
Răspuns corect: a) La expirarea perioadei de garanție
„recepţia finală, la expirarea perioadei de garanţie” — art. 3 alin. (1) lit. b)
Definiții și recepția parțială (art. 6–8)
- Investitor: persoană fizică sau juridică ori entitate publică care finanțează contractul de lucrări, urmărește îndeplinirea lui, efectuează recepția la terminarea lucrărilor și preia construcția de la executant art. 6 lit. a.
- Executant: persoană juridică care, ca parte contractantă, realizează lucrările contractate art. 6 lit. b.
- Proprietar: persoană fizică sau juridică ori entitate publică, beneficiară a lucrărilor recepționate de investitor prin procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor art. 6 lit. c.
- Proces-verbal de recepție parțială: act prin care se atestă stadiul fizic de execuție, în scopul înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară art. 6 lit. d.
- Când se încheie: când investitorul decide, motivat, să preia de la executant o parte din construcție într-un anumit stadiu fizic; se încheie între investitor și executant art. 7 alin. 1.
- Ce se consemnează obligatoriu: starea părții de construcție, viciile constatate cu măsuri și termene de remediere, măsurile de conservare; modelul e în anexa nr. 1 art. 7 alin. 2.
- La recepția la terminarea lucrărilor: investitorul pune la dispoziția comisiei procesul-verbal de recepție parțială art. 8.
5. Ce este, potrivit definiției, executantul?
Răspuns corect: c) Persoană juridică ce realizează lucrările contractate
„executant - persoană juridică care, în calitate de parte contractantă, realizează lucrările contractate” — art. 6 lit. b)
6. Cine, potrivit definiției, efectuează recepția la terminarea lucrărilor și preia construcția de la executant?
Răspuns corect: a) Investitorul
„efectuează recepţia la terminarea lucrărilor şi preia construcţia de la executant” — art. 6 lit. a)
7. În ce scop se încheie procesul-verbal de recepție parțială?
Răspuns corect: b) Înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară
„în scopul înscrierii dreptului de proprietate asupra acesteia în cartea funciară” — art. 6 lit. d)
8. Între cine se încheie procesul-verbal de recepție parțială?
Răspuns corect: c) Între investitor și executant
„între investitor şi executant se încheie un proces-verbal de recepţie parţială” — art. 7 alin. (1)
Convocarea recepției la terminarea lucrărilor (art. 9–10, 14)
- Comunicarea executantului: în perioada de valabilitate a autorizației, executantul comunică investitorului data terminării lucrărilor și cere recepția, prin document scris cu confirmare de primire art. 9.
- În 5 zile de la comunicare, investitorul:
- cere factorilor implicați să-și desemneze reprezentanții în comisie;
- stabilește data, ora și locul întrunirii comisiei;
- transmite la I.S.C. comunicarea executantului, referatele proiectantului și dirigintelui de șantier și valoarea fără TVA a lucrărilor, pentru adeverința plăților art. 10 alin. 1.
- Desemnarea reprezentanților: factorii implicați comunică investitorului reprezentantul în 10 zile de la solicitare art. 10 alin. 2.
- Numirea comisiei: investitorul numește comisia în maximum 3 zile de la primirea tuturor comunicărilor și anunță membrii, executantul și proiectantul art. 10 alin. 3.
- Investitorul nu fixează data sau nu se prezintă: executantul reînnoiește cererea; investitorul fixează o nouă dată în 10 zile de la noua cerere art. 14 alin. 1–2.
- Nici a doua oară: executantul stabilește el termenul de recepție, în 10 zile de la expirarea celui de-al doilea termen, și notifică în scris că investitorul răspunde de toate cheltuielile și prejudiciile art. 14 alin. 3.
9. Cum solicită executantul investitorului efectuarea recepției la terminarea lucrărilor?
Răspuns corect: a) Prin document scris cu confirmare de primire
„prin document scris cu confirmare de primire, efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor” — art. 9
10. În câte zile de la comunicarea executantului investitorul cere desemnarea reprezentanților și stabilește data recepției?
Răspuns corect: b) 5 zile
„În termen de 5 zile de la primirea comunicării prevăzute la art. 9 investitorul” — art. 10 alin. (1)
11. În ce termen comunică factorii implicați investitorului reprezentantul desemnat în comisie?
Răspuns corect: c) 10 zile de la primirea solicitării
„în termen de 10 zile de la primirea solicitării prevăzute la alin. (1) lit. a), reprezentantul desemnat” — art. 10 alin. (2)
12. În cât timp numește investitorul comisia de recepție, după primirea tuturor comunicărilor?
Răspuns corect: a) Maximum 3 zile
„Investitorul numeşte comisia de recepţie în maximum 3 zile de la primirea tuturor comunicărilor” — art. 10 alin. (3)
Comisia de recepție la terminarea lucrărilor (art. 11–13)
- Membri obligatorii:
- un reprezentant al investitorului, care este și președintele comisiei;
- un reprezentant al autorității administrației publice care a emis autorizația de construire/desființare;
- 1–3 specialiști desemnați de investitor, alții decât cei implicați în proiectare/execuție art. 11 alin. 1.
- Se completează obligatoriu, după caz, cu un reprezentant:
- al I.S.C. – pentru construcții noi de categoria A „excepțională”, B „deosebită” și C „normală”, indiferent de finanțare, și pentru categoria D „redusă” de interes public/social finanțate din fonduri publice;
- al inspectoratului pentru situații de urgență (ISU) – pentru construcțiile din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor;
- al direcției județene pentru cultură – pentru monumentele istorice;
- al ordonatorului principal de credite – pentru categoriile A sau B finanțate din fonduri publice, cu documentații aprobate de Guvern art. 11 alin. 2.
- Secretariatul comisiei: asigurat de un diriginte de șantier autorizat, care întocmește documentele de recepție în numele investitorului art. 11 alin. 3.
- Dirigintele nu e membru: dirigintele de șantier care asigură secretariatul nu face parte din comisie art. 11 alin. 4.
- Invitați obligatorii: reprezentanții executantului și ai proiectantului art. 11 alin. 5.
- Restul obiectivelor: dacă nu intră la alin. (2), comisia are doar componența de la alin. (1) art. 13.
- Modelul procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor: anexa nr. 2 art. 12.
13. Cine este președintele comisiei de recepție la terminarea lucrărilor?
Răspuns corect: b) Reprezentantul desemnat de investitor
„un reprezentant desemnat de către investitor, care este şi preşedintele comisiei” — art. 11 alin. (1) lit. a)
14. Câți specialiști în domeniul lucrărilor supuse recepției fac parte din comisie?
Răspuns corect: c) 1-3
„1-3 specialişti în domeniul lucrărilor de construcţii supuse recepţiei” — art. 11 alin. (1) lit. c)
15. Pot fi specialiștii din comisie persoane implicate în proiectarea sau execuția obiectivului?
Răspuns corect: a) Nu, trebuie să fie alții decât aceștia
„alţii decât cei implicaţi în proiectarea/execuţia obiectivului de investiţii” — art. 11 alin. (1) lit. c)
16. Pentru ce categorii de construcții noi intră obligatoriu reprezentantul I.S.C. în comisie, indiferent de sursa de finanțare?
Răspuns corect: b) A, B și C
„în categoria de importanţă A - "excepţională", B - "deosebită" şi C - "normală"” — art. 11 alin. (2) lit. a)
Lucrările comisiei și procesul-verbal (art. 15)
- Cvorum: comisia funcționează numai cu cel puțin 2/3 din membrii numiți; președintele stabilește programul art. 15 alin. 1.
- Documentele: investitorul pune la dispoziție documentația de proiectare și execuție și alte documente cerute în scris art. 15 alin. 2.
- Comisia examinează:
- respectarea autorizației de construire, avizelor și acordurilor;
- executarea conform contractului, proiectului și cerințelor fundamentale;
- terminarea tuturor lucrărilor din contract;
- cartea tehnică, inclusiv proiectul „as built”, dispozițiile de șantier, procesele-verbale de lucrări ascunse și de faze determinante;
- devizul general actualizat și cotele datorate I.S.C.;
- adeverința I.S.C. privind plățile;
- certificatul de performanță energetică, după caz;
- procesul-verbal de recepție parțială, după caz;
- referatele proiectantului și dirigintelui de șantier;
- alte documente necesare art. 15 alin. 3.
- Reprezentantul I.S.C. examinează documentele de la lit. a)–d) și f)–j); reprezentantul ISU – lit. a)–d), h) și j) art. 15 alin. 4–5.
- Cereri suplimentare: membrii pot cere justificat alte documente, expertize tehnice, ridicări topografice, încercări, probe, măsurători art. 15 alin. 6.
- Examinare nemijlocită: recepția se face în toate cazurile prin examinarea nemijlocită a construcției și analiza documentelor art. 15 alin. 7.
- Procesul-verbal consemnează, printre altele: constatările, valoarea finală cu și fără TVA, măsurile de securitate la incendiu, aspectele de remediat și termenul, observațiile și eventualul refuz de semnare al executantului, absențele, decizia și perioada de garanție art. 15 alin. 8.
17. Cu ce prezență poate funcționa comisia de recepție?
Răspuns corect: a) Cel puțin 2/3 din membrii numiți
„Comisia de recepţie poate funcţiona numai în prezenţa a cel puţin 2/3 din membrii numiţi ai acesteia.” — art. 15 alin. (1)
18. Cum se efectuează recepția, în toate cazurile?
Răspuns corect: b) Prin examinarea nemijlocită a construcției și analiza documentelor
„Recepţia se efectuează în toate cazurile prin examinare nemijlocită a construcţiei” — art. 15 alin. (7)
19. Cum este consemnată valoarea finală a lucrărilor în procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor?
Răspuns corect: c) Cu și fără TVA
„b) valoarea finală a lucrărilor executate, cu şi fără TVA;” — art. 15 alin. (8) lit. b)
20. Ce consemnează procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor?
Constatările în urma examinării construcției și a documentelor; valoarea finală a lucrărilor, cu și fără TVA; realizarea măsurilor din avizul de securitate la incendiu; aspectele de remediat și termenul de remediere; explicațiile sau observațiile executantului; refuzul executantului de a semna, după caz; absențele membrilor sau invitaților; decizia de admitere, respingere sau suspendare; perioada de garanție a lucrărilor.
„h) decizia de admitere sau de respingere a recepţiei sau, după caz, decizia de suspendare a procesului de recepţie;” — art. 15 alin. (8)
Decizia: majoritate, suspendare, admitere, respingere (art. 16–18)
- Majoritate: decizia se ia cu majoritatea membrilor comisiei art. 16 alin. 1.
- Opinii separate între membrii de la art. 11 alin. (1): se respectă punctul de vedere al reprezentantului autorității care a emis autorizația art. 16 alin. 2.
- Veto: dacă reprezentantul autorității emitente, al I.S.C., al direcției de cultură sau al ISU propune respingerea, recepția nu poate fi admisă art. 16 alin. 3.
- Suspendarea se decide la:
- neconformități, defecte, deficiențe care afectează utilizarea;
- lucrări necorespunzătoare, nefinalizate sau neexecutate;
- vicii cu remediere de durată, strict necesară;
- suspiciuni rezonabile privind calitatea, care cer expertize sau teste;
- investitorul nu pune la dispoziție documentele de la art. 15 alin. (3) art. 17 alin. 1.
- Proces-verbal de suspendare (anexa nr. 3); investitorul comunică decizia executantului în maximum 3 zile lucrătoare art. 17 alin. 2.
- Termenul de remediere: stabilit de comisie împreună cu executantul, cel mult 90 de zile de la procesul-verbal de suspendare; se poate decala cu până la 90 de zile pentru condiții climatice sau alți factori independenți de părți art. 17 alin. 3 și 5.
- Executantul nu remediază: investitorul îl somează, apoi poate executa remedierile pe cheltuiala și riscul executantului în culpă art. 17 alin. 4.
- Admitere: când nu există aspectele de suspendare sau ele au fost remediate în termen art. 18 alin. 1.
- Respingere când:
- comisia nu a putut examina nemijlocit construcția;
- executantul nu a remediat în termen;
- nu s-au realizat măsurile din avizul de securitate la incendiu;
- există vicii care nu pot fi înlăturate și afectează cerințele fundamentale;
- reprezentanții cu drept de veto propun respingerea;
- lucrările nu respectă autorizația de construire art. 18 alin. 2.
21. Cum se ia decizia comisiei de recepție la terminarea lucrărilor?
Răspuns corect: a) Cu majoritatea membrilor
„Decizia comisiei de recepţie la terminarea lucrărilor se ia cu majoritatea membrilor comisiei.” — art. 16 alin. (1)
22. Al cui punct de vedere se respectă când membrii obligatorii ai comisiei au opinii separate?
Răspuns corect: b) Al reprezentantului autorității care a emis autorizația
„decizia comisiei se ia cu respectarea punctului de vedere al reprezentantului autorităţii administraţiei publice competente” — art. 16 alin. (2)
23. Poate fi admisă recepția dacă reprezentantul I.S.C. propune respingerea?
Răspuns corect: c) Nu
„propun respingerea recepţiei, aceasta nu poate fi admisă” — art. 16 alin. (3)
24. Care dintre situații duce la suspendarea procesului de recepție la terminarea lucrărilor?
Răspuns corect: a) Investitorul nu pune la dispoziție documentele cerute
„investitorul nu pune la dispoziţia comisiei de recepţie la terminarea lucrărilor documentele” — art. 17 alin. (1) lit. e)
După recepția la terminarea lucrărilor (art. 19–23)
- Aprobarea investitorului: în 3 zile de la decizia comisiei, investitorul aprobă admiterea sau respingerea și semnează procesul-verbal art. 19.
- Data finalizării recepției: data semnării procesului-verbal de către investitor; de la ea începe perioada de garanție art. 20.
- Fără cereri noi: după procesul-verbal, investitorul nu mai poate cere remedieri, penalizări sau diminuări decât cele consemnate art. 21.
- Excepții: viciile ascunse descoperite în termenul legal și viciile structurii de rezistență, descoperite pe toată durata de existență a construcției art. 21.
- Preluarea: investitorul preia construcția pe baza procesului-verbal; dacă nu e și proprietar, o predă proprietarului art. 22 alin. 1–2.
- Recepție respinsă: construcția nu se folosește până la remediere și se pune în conservare prin grija și pe cheltuiala investitorului art. 22 alin. 3.
- Comunicarea procesului-verbal: în 5 zile, de investitor, către proprietar, executant, proiectant, autoritatea emitentă a autorizației, I.S.C. și factorii care l-au semnat art. 23.
25. În cât timp aprobă investitorul admiterea sau respingerea recepției, după decizia comisiei?
Răspuns corect: b) 3 zile
„investitorul aprobă, în termen de 3 zile de la luarea deciziei de către comisie” — art. 19
26. Care este data finalizării recepției la terminarea lucrărilor?
Răspuns corect: c) Data semnării procesului-verbal de către investitor
„Data finalizării recepţiei la terminarea lucrărilor este data semnării de către investitor” — art. 20 alin. (1)
27. De la ce dată începe perioada de garanție a lucrărilor?
Răspuns corect: a) De la data finalizării recepției la terminarea lucrărilor
„Perioada de garanţie a lucrărilor stabilită prin contractul de execuţie începe la data prevăzută la alin. (1)” — art. 20 alin. (2)
28. Ce vicii pot fi reclamate pe toată durata de existență a construcției, după procesul-verbal de recepție?
Răspuns corect: b) Viciile structurii de rezistență
„viciile structurii de rezistenţă rezultate din nerespectarea normelor de proiectare şi de execuţie” — art. 21
Recepția finală (art. 24–32)
- Organizatorul: proprietarul, care fixează începerea în maximum 10 zile de la expirarea perioadei de garanție art. 24.
- Perioada de garanție: cea prevăzută de lege sau cea ofertată de executant și trecută în contract, dar nu mai mică decât cea legală art. 24.
- Comisia de recepție finală: reprezentantul proprietarului sau al asociației de proprietari (președinte), reprezentantul investitorului dacă nu e și proprietar, 1–3 specialiști; executantul și proiectantul sunt invitați obligatorii art. 25.
- Verifică obligatoriu: procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, referatul privind urmărirea comportării în exploatare pe perioada de garanție, cartea tehnică completată, remedierile viciilor ascunse art. 27 alin. 1.
- Suspendare: la vicii apărute în garanție, altele decât din exploatare necorespunzătoare, care pot fi înlăturate; proces-verbal după anexa nr. 5 art. 28 alin. 1–2.
- Termenul de remediere: cel mult 90 de zile, decalabil cu până la 90 de zile; dacă executantul nu remediază, proprietarul îl somează și poate remedia pe cheltuiala lui art. 28 alin. 3–5.
- Admitere / respingere: se admite fără vicii sau cu vicii înlăturate; se respinge la vicii care nu pot fi înlăturate și afectează cerințele fundamentale art. 29.
- Aprobarea proprietarului: în 3 zile de la decizia comisiei; data finalizării = data semnării de către proprietar art. 30 alin. 2, art. 31.
- Interdicție: nu se folosește construcția cu recepția finală respinsă pentru rezistență mecanică și stabilitate, până la remediere art. 30 alin. 3.
- Despăgubiri: proprietarul se poate îndrepta împotriva celor vinovați de vicii și de nefuncționare art. 30 alin. 4.
- Comunicarea procesului-verbal final: în 5 zile, de proprietar/asociația de proprietari, către autoritatea emitentă, executant și I.S.C. art. 32.
29. Cine organizează recepția finală?
Răspuns corect: b) Proprietarul
„Recepţia finală este organizată de proprietar” — art. 24
30. În cât timp de la expirarea perioadei de garanție se stabilește începerea recepției finale?
Răspuns corect: c) Maximum 10 zile
„în maximum 10 zile de la expirarea perioadei de garanţie” — art. 24
31. Poate fi perioada de garanție ofertată de executant mai mică decât cea prevăzută de lege?
Răspuns corect: a) Nu
„care nu poate fi mai mică decât cea prevăzută de lege” — art. 24
32. Cine este președintele comisiei de recepție finală?
Răspuns corect: b) Reprezentantul proprietarului sau al asociației de proprietari
„un reprezentant desemnat de către proprietar sau asociaţia de proprietari, care este şi preşedintele comisiei” — art. 25 alin. (1) lit. a)
Dispoziții finale și cheltuieli (art. 33–40)
- Începutul recepției: data la care comisia se întrunește și își începe activitatea art. 33.
- Anulare: procesul-verbal încheiat cu încălcarea legii poate fi anulat de instanțele competente; neînțelegerile nerezolvate amiabil merg la instanță art. 34–35.
- Cheltuielile comisiei: la terminarea lucrărilor – investitorul; la recepția finală – proprietarul/asociația de proprietari art. 36 alin. 1.
- Încercări și probe în laboratoare autorizate: le plătește investitorul; dacă rezultă o culpă, partea în culpă art. 36 alin. 2.
- Expertize: le plătește partea care a cerut expertul; la abateri constatate, partea în culpă art. 36 alin. 3.
- Ministerul Dezvoltării Regionale poate emite proceduri și instrucțiuni, aprobate prin ordin art. 38.
- Excepție: nu intră sub regulament obiectivele instituțiilor de la art. 34 din Legea nr. 10/1995; ele au proceduri interne aprobate prin ordin art. 39.
- Anexele nr. 1–6 fac parte din regulament art. 40.
33. Când se consideră începută recepția?
Răspuns corect: b) La data la care comisia se întrunește și își începe activitatea
„la data la care comisia de recepţie se întruneşte şi îşi începe activitatea” — art. 33
34. Cine poate anula procesul-verbal de recepție încheiat cu încălcarea legii?
Răspuns corect: c) Instanțele competente
„poate fi anulat de către instanţele competente” — art. 34
35. Cine suportă cheltuielile activității comisiei de recepție finală?
Răspuns corect: a) Proprietarul/asociația de proprietari
„cele privind recepţia finală cad în sarcina proprietarului/asociaţiei de proprietari” — art. 36 alin. (1)
36. Cine suportă cheltuielile pentru expertizele tehnice, dacă nu se constată abateri?
Răspuns corect: b) Partea care a avut inițiativa expertizei
„se suportă de partea care a avut iniţiativa recurgerii la serviciile expertului” — art. 36 alin. (3)
Cartea tehnică a construcției (art. 37 și anexa nr. 6)
- Cuprins: documentația privind proiectarea, execuția, recepția și urmărirea comportării în exploatare art. 37 alin. 1.
- Cine o întocmește: prin grija investitorului; se predă proprietarului: proiectarea și execuția la recepția la terminarea lucrărilor, recepția și urmărirea la recepția finală art. 37 alin. 2.
- Păstrare: proprietarii o păstrează și o completează la zi; la asociația de proprietari – administratorul art. 37 alin. 3.
- Prevederile despre exploatare sunt obligatorii pentru proprietar, administrator și utilizator; la înstrăinare se predă noului proprietar art. 37 alin. 4–5.
- Capitolele documentației de bază: A – proiectarea; B – execuția; C – recepția; D – exploatarea, întreținerea, repararea, urmărirea comportării în timp și postutilizarea (anexa nr. 6, norme pct. 6).
- Definitivare: înainte de recepția finală (norme pct. 2).
- Un singur exemplar (norme pct. 14).
- Clădiri de locuit până la două niveluri, anexe gospodărești, garduri, cabine poartă: cartea tehnică se rezumă la autorizație, procesele-verbale de recepție și alte evenimente deosebite (norme pct. 11).
- Dosarele: indicativ format din litera capitolului (A, B, C, D) și numărul de ordine în cifre arabe (norme pct. 12).
- Durata păstrării: pe toată durata de existență, până la demolare; după demolare se predă la arhiva unității administrativ-teritoriale (norme pct. 19).
- Urmărirea comportării în exploatare: o asigură proprietarul sau utilizatorul, direct ori prin responsabilul cu urmărirea comportării în timp (norme pct. 17).
- Jurnalul evenimentelor – coduri: UC urmărire curentă, US urmărire specială, M măsuri de intervenție, E evenimente excepționale, D procese-verbale pe faze de execuție, C controlul cărții tehnice (anexa la norme).
37. Prin grija cui se întocmește cartea tehnică a construcției?
Răspuns corect: c) A investitorului
„Cartea tehnică se întocmeşte prin grija investitorului şi se predă proprietarului” — art. 37 alin. (2)
38. Cine păstrează și completează la zi cartea tehnică în cazul asociației de proprietari?
Răspuns corect: a) Administratorul
„cartea tehnică a construcţiei se păstrează şi se completează la zi de către administrator” — art. 37 alin. (3)
39. Ce se întâmplă cu cartea tehnică la înstrăinarea construcției?
Răspuns corect: b) Se predă noului proprietar
„La înstrăinarea construcţiei, cartea tehnică se predă noului proprietar.” — art. 37 alin. (5)
40. În care anexă este modelul cărții tehnice a construcției?
Răspuns corect: c) Anexa nr. 6
„Cartea tehnică a construcţiei, al cărei model este prevăzut în anexa nr. 6” — art. 37 alin. (1)
Modelele de procese-verbale (anexele nr. 1–5)
- Anexa nr. 1 – proces-verbal de recepție parțială; anexa nr. 2 – proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor; anexa nr. 3 – suspendarea recepției la terminarea lucrărilor; anexa nr. 4 – recepție finală; anexa nr. 5 – suspendarea recepției finale.
- Identificarea imobilului în toate modelele: adresa administrativă, număr cadastral/topografic, număr de carte funciară (anexele nr. 1–5).
- Secretariatul e trecut în procesele-verbale ca asigurat de un diriginte de șantier autorizat, cu numărul autorizației (anexele nr. 1–3).
- Modelele de recepție la terminarea lucrărilor și finală poartă în antet „Aprob admiterea/respingerea” – al investitorului, respectiv al proprietarului (anexele nr. 2 și 4).
- Suspendarea: modelele trec termenul de remediere în zile, stabilit împreună cu executantul (anexele nr. 3 și 5).
41. Potrivit modelului din anexa nr. 3, cu cine stabilește comisia termenul de remediere la suspendarea recepției la terminarea lucrărilor?
Răspuns corect: b) Cu executantul
„decide suspendarea procesului de recepţie la terminarea lucrărilor, stabilind, împreună cu executantul, un termen de remediere” — anexa nr. 3, pct. 7
42. Potrivit modelului de proces-verbal de recepție finală (anexa nr. 4), comisia consemnează dacă instrucțiunile de exploatare se află în posesia cui?
Răspuns corect: c) A proprietarului
„Instrucţiunile de exploatare şi urmărire a comportării în timp a obiectului sunt/nu sunt în posesia proprietarului.” — anexa nr. 4, pct. 6.4
Cifre și termene de reținut
| Ce | Cât | Articolul |
|---|---|---|
| Intrarea în vigoare a H.G. nr. 343/2017 | 60 de zile de la publicare | art. II |
| Investitorul cere reprezentanți, fixează data, anunță I.S.C. | 5 zile de la comunicarea executantului | art. 10 alin. 1 |
| Factorii implicați își comunică reprezentantul | 10 zile | art. 10 alin. 2 |
| Numirea comisiei de către investitor | maximum 3 zile | art. 10 alin. 3 |
| Specialiști în comisie | 1–3 | art. 11, art. 25 |
| Noua dată de convocare, după cererea reînnoită | 10 zile | art. 14 alin. 2 |
| Termenul fixat de executant | 10 zile de la expirarea celui de-al doilea termen | art. 14 alin. 3 |
| Cvorumul comisiei | cel puțin 2/3 din membrii numiți | art. 15 alin. 1 |
| Comunicarea suspendării către executant | maximum 3 zile lucrătoare | art. 17 alin. 2, art. 28 alin. 2 |
| Termenul de remediere | maximum 90 de zile | art. 17 alin. 3, art. 28 alin. 3 |
| Decalarea termenului de remediere | până la 90 de zile | art. 17 alin. 5, art. 28 alin. 4 |
| Aprobarea deciziei comisiei (investitor / proprietar) | 3 zile | art. 19, art. 30 alin. 2 |
| Comunicarea procesului-verbal (terminare / finală) | 5 zile | art. 23, art. 32 |
| Începerea recepției finale | maximum 10 zile de la expirarea garanției | art. 24 |
| Cartea tehnică | un singur exemplar | anexa nr. 6, pct. 14 |
Rezumatul e făcut din textul actului valabil la 21 octombrie 2026 și nu înlocuiește legea: la concurs se cer formulările din text.
Gata cu rezumatul?
Fă un test din tot actul: 83 întrebări, cu verificare pe loc și scor.
Concursuri deschise care cer acest act
© lastat.ro — rezumatele, „Esențialul" și întrebările sunt realizate de lastat.ro. Pregătirea proprie, citarea cu link și distribuirea unei pagini sunt libere; copierea automată sau sistematică nu e permisă (termeni).