Legea nr. 112/1995
(*actualizată
49 întrebări cu răspuns Textul integral (de pe Portalul Legislativ)
Rezumat de învățat
Legea nr. 112/1995 reglementează situația juridică a locuințelor trecute în proprietatea statului după 6 martie 1945: restituirea lor în natură către foștii proprietari, despăgubirile, protecția chiriașilor și vânzarea apartamentelor nerestituite către chiriași. Se cere de obicei la concursurile din primării, consilii județene și servicii de administrare a fondului locativ.
Esențialul, în două minute
- Legea dă măsuri reparatorii foștilor proprietari și moștenitorilor locuințelor trecute la stat după 6 martie 1945, cu titlu, aflate în posesia statului la 22 decembrie 1989 (art. 1).
- Restituirea în natură se face pentru apartamentele locuite de ei ca chiriași sau libere; pentru celelalte se dau despăgubiri (art. 2).
- Contractele de închiriere ale chiriașilor se prelungesc de drept pe 5 ani de la rămânerea definitivă a hotărârii comisiei (art. 7).
- Chiriașii pot cumpăra apartamentele nerestituite: avans minimum 30%, rate pe maximum 15 ani; tinerii sub 30 și cei peste 60 de ani dau 10%, rate pe 20 de ani (art. 9).
- Cererile se depun în 6 luni la comisia consiliului local; hotărârile de restituire le emit comisiile județene (art. 14–15).
- Comisia județeană e condusă de președintele consiliului județean, hotărăște cu votul majorității în 60 de zile și comunică hotărârile în 5 zile (art. 16–17).
- Hotărârile comisiilor se atacă în instanță în 30 de zile de la comunicare; cei care întârzie sau greșesc răspund disciplinar, material sau penal (art. 18).
- Titlul de proprietate este hotărârea comisiei județene sau hotărârea judecătorească definitivă (art. 22).
Capcane la grilă
- Nu confunda avansul de 30% (rate pe 15 ani) cu avansul de 10% pentru tineri sub 30 și persoane peste 60 de ani (rate pe 20 de ani) (art. 9).
- Nu confunda comisia locală (primește cererile) cu comisia județeană (emite hotărârile); comisiile se numesc prin ordinul prefectului, nu de consiliul local (art. 15–16).
- Nu confunda termenele: 45 de zile propunerea comisiilor, 15 zile numirea, 30 de zile transmiterea, 60 de zile hotărârea, 5 zile comunicarea (art. 16–17).
- Nu confunda 5 ani prelungirea contractelor cu un an după care pot fi evacuați chiriașii care subînchiriază sau au altă locuință (art. 7).
- Nu confunda plata despăgubirilor: după 12 luni de la evaluare, dar nu mai târziu de 24 de luni, de către Ministerul Finanțelor (art. 13).
Cum înveți mai repede: citește o secțiune, răspunde la întrebările de sub ea fără să te uiți în text, apoi bifeaz-o. Secțiunile bifate se strâng; progresul rămâne salvat în browserul tău.
Bifele se țin doar în acest browser. Fă-ți cont gratuit (doar e-mailul sau Google) ca să le ai pe orice dispozitiv.
Dispoziții generale (art. 1–4)
- Beneficiari: foștii proprietari – persoane fizice – ai imobilelor cu destinația de locuințe trecute în proprietatea statului sau a altor persoane juridice după 6 martie 1945, cu titlu, aflate în posesia statului la 22 decembrie 1989 art. 1 alin. 1.
- Moștenitorii foștilor proprietari beneficiază și ei de măsurile reparatorii, potrivit legii art. 1 alin. 2.
- Restituirea în natură se face pentru apartamentele în care beneficiarii locuiesc ca chiriași sau pentru cele libere; pentru celelalte apartamente se primesc despăgubiri art. 2 alin. 1.
- Apartamente pentru care s-au primit despăgubiri: se restituie în natură dacă sunt ocupate de foștii proprietari sau sunt libere, cu condiția restituirii sumei primite, actualizate art. 2 alin. 2.
- Apartament = locuința din una sau mai multe camere, cu dependințele, garajele și anexele gospodărești (camere de serviciu, poduri, pivnițe, magazii), la același nivel sau la niveluri diferite, care la data trecerii la stat era o singură unitate locativă de sine stătătoare art. 3 alin. 1.
- Apartamentul rămâne considerat ca atare chiar dacă ulterior s-au făcut modificări constructive interioare sau a fost luat în evidență ca două sau mai multe apartamente art. 3 alin. 2.
- Adăugările, supraetajările, dotările care depășesc apartamentul inițial și pierderile de valoare imputabile se reglează după art. 13 art. 3 alin. 3.
- De lege beneficiază cetățenii români art. 4.
1. De măsurile reparatorii prevăzute de Legea nr. 112/1995 beneficiază foștii proprietari ai locuințelor trecute în proprietatea statului:
Răspuns corect: a) după 6 martie 1945, cu titlu
„trecute ca atare în proprietatea statului sau a altor persoane juridice, după 6 martie 1945, cu titlu” — art. 1 alin. 1
2. La ce dată trebuia ca imobilele să se afle în posesia statului sau a altor persoane juridice?
Răspuns corect: b) 22 decembrie 1989
„şi care se aflau în posesia statului sau a altor persoane juridice la data de 22 decembrie 1989” — art. 1 alin. 1
3. Cine beneficiază de prevederile Legii nr. 112/1995, potrivit art. 4?
Răspuns corect: c) cetățenii români
„De prevederile prezentei legi beneficiază cetăţenii români.” — art. 4
4. Restituirea în natură a apartamentelor pentru care s-au primit despăgubiri, ocupate de foștii proprietari, este condiționată de:
Răspuns corect: a) restituirea sumei primite cu titlu de despăgubire, actualizată
„Redobindirea dreptului de proprietate este condiţionată de restituirea sumei primite cu titlu de despăgubire, actualizată” — art. 2 alin. 2
Restituirea în natură (art. 5–6)
- Fostul proprietar sau moștenitorii care locuiau ca chiriași la 22 decembrie 1989 în apartament devin proprietarii apartamentului locuit art. 5 alin. 1.
- Mai mulți moștenitori, fiecare în câte un apartament preluat de la fostul proprietar, devin fiecare proprietarul apartamentului respectiv art. 5 alin. 2.
- Dacă locuiau în același apartament cu alți chiriași, devin proprietarii întregului apartament; evacuarea chiriașilor se face numai după acordarea efectivă a unei locuințe corespunzătoare de către autorități sau de proprietar art. 5 alin. 3.
- Moștenitorii sunt socotiți de drept acceptanți ai succesiunii de la data depunerii cererii art. 5 alin. 4.
- Rudele până la gradul al doilea ale fostului proprietar în viață devin proprietari, dacă locuiau cu chirie la 22.12.1989 și locuiesc și la intrarea în vigoare a legii, cu consimțământul scris, în formă autentică, al proprietarului art. 5 alin. 5.
- Compensarea cheltuielilor necesare, utile și voluptuarii (ale foștilor proprietari-chiriași și ale unității administratoare) se face de drept, pe data rămânerii definitive a hotărârii comisiei art. 6 alin. 1.
- Contractele de închiriere ale foștilor proprietari, moștenitorilor și rudelor încetează de drept pe aceeași dată art. 6 alin. 2.
5. Evacuarea chiriașilor dintr-un apartament restituit fostului proprietar care locuia împreună cu ei se face:
Răspuns corect: c) numai după acordarea efectivă a unei locuințe corespunzătoare
„Evacuarea chiriaşilor şi punerea în posesie a proprietarilor se vor face numai după acordarea efectivă a unei locuinţe corespunzătoare” — art. 5 alin. 3
6. Moștenitorii sunt socotiți de drept acceptanți ai succesiunii de la data:
Răspuns corect: a) depunerii cererii prevăzute la art. 14
„Moştenitorii, în sensul prezentei legi, sunt socotiţi de drept acceptanţii succesiunii de la data depunerii cererii prevăzute la art. 14.” — art. 5 alin. 4
7. Pentru ca rudele până la gradul al doilea ale fostului proprietar în viață să devină proprietarii apartamentului, consimțământul acestuia trebuie dat:
Răspuns corect: b) în formă autentică
„cu consimţământul scris al proprietarului, dacă le locuiesc şi la data intrării în vigoare a prezentei legi. Consimţământul va fi dat în forma autentică.” — art. 5 alin. 5
8. Ce se întâmplă cu contractele de închiriere ale foștilor proprietari pe data rămânerii definitive a hotărârii de restituire în natură?
Răspuns corect: c) încetează de drept
„unitatea care a avut în administrare apartamentul încetează, de drept, pe aceeaşi dată” — art. 6 alin. 2
Protecția chiriașilor (art. 7–8)
- Prelungirea contractelor încheiate în baza Legii nr. 5/1973: de drept, pe 5 ani de la rămânerea definitivă a hotărârii comisiei art. 7 alin. 1.
- Chiriașii din apartamentele restituite art. 5 alin. 3 au, în perioada de prelungire, sprijin pentru construirea unei locuințe sau prioritate la o locuință din fondul autorităților locale art. 7 alin. 2.
- Nu beneficiază de prelungire și pot fi evacuați după un an de la intrarea în vigoare a legii art. 7 alin. 3:
- chiriașul titular sau familia (soț, soție, copii minori) care a dobândit ori a înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare;
- chiriașul care refuză să preia o altă locuință corespunzătoare;
- chiriașul care subînchiriază fără consimțământul proprietarului;
- chiriașul care a schimbat destinația sau structura interioară a apartamentului fără consimțământul proprietarului.
- Subrogarea: foștii proprietari, moștenitorii și rudele se subrogă în drepturile și obligațiile celor care au deținut anterior apartamentul cu chirie art. 7 alin. 4.
- Nivelul chiriilor este cel stabilit prin lege; litigiile proprietar–chiriași sunt de competența exclusivă a instanțelor de judecată art. 7 alin. 5–6.
- Cheltuielile chiriașilor compensate pe seama chiriei, cu documente, continuă să se compenseze din chiria datorată noului proprietar art. 8.
9. Contractele de închiriere încheiate în baza Legii nr. 5/1973 se prelungesc de drept pe o perioadă de:
Răspuns corect: a) 5 ani
„se prelungesc, de drept, pe o perioadă de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii comisiei” — art. 7 alin. 1
10. Chiriașul care subînchiriază locuința fără consimțământul proprietarului poate fi evacuat după trecerea:
Răspuns corect: b) unui an de la intrarea în vigoare a legii
„Nu beneficiază de prevederile alin. 1 şi 2 şi poate fi evacuat după trecerea unui an de la intrarea în vigoare a prezentei legi:” — art. 7 alin. 3 lit. c
11. Litigiile dintre proprietar și chiriași sunt de competența exclusivă a:
Răspuns corect: c) instanțelor de judecată
„Orice litigii între proprietar şi chiriaşi sunt de competenţa exclusiva a instanţelor de judecată.” — art. 7 alin. 6
12. Cheltuielile efectuate de chiriași cu compensare pe seama chiriei, cu documente corespunzătoare, se compensează în continuare din:
Răspuns corect: a) chiria datorată noului proprietar
„se va continua compensarea din chiria datorată noului proprietar” — art. 8
Vânzarea apartamentelor către chiriași (art. 9–11)
- Dreptul de cumpărare: chiriașii titulari ai apartamentelor nerestituite pot cumpăra, după expirarea termenului de la art. 14, cu plata integrală sau în rate art. 9 alin. 1; la fel cei din spații obținute prin extinderea spațiului inițial art. 9 alin. 2.
- Plata în rate: avans de minimum 30%, rate pe maximum 15 ani, dobândă = jumătate din dobânda de referință a BNR art. 9 alin. 3.
- Tinerii căsătoriți până la 30 de ani și persoanele trecute de 60 de ani: avans de 10%, rate pe maximum 20 de ani art. 9 alin. 4.
- Comisionul unităților care evaluează și vând apartamentele: 1% din valoare art. 9 alin. 5.
- Excepție: nu pot cumpăra chiriașii (sau soț, soție, copii minori) care au dobândit sau au înstrăinat o locuință proprietate personală după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu art. 9 alin. 6.
- Chiriașii fără posibilități materiale pot rămâne în locuință, plătind chiria stabilită prin lege art. 9 alin. 7.
- Exceptate de la vânzare art. 10:
- apartamentele cu dotări speciale: piscină, saună, seră, cramă, bar, vinotecă, cameră frigorifică;
- casele de oaspeți, de protocol și reședințele foștilor și actualilor demnitari.
- Nulitate absolută: actele de înstrăinare încheiate cu încălcarea art. 9 alin. 6 și art. 10 art. 11.
13. La cumpărarea în rate a apartamentului de către chiriaș, avansul minim este de:
Răspuns corect: b) 30% din preț
„la încheierea contractului se va achită un avans de minimum 30% din preţul apartamentului” — art. 9 alin. 3
14. Ratele lunare pentru cumpărarea apartamentului se eșalonează, în regula generală, pe o perioadă de maximum:
Răspuns corect: c) 15 ani
„Ratele lunare pentru achitarea contravalorii apartamentului se vor esalona pe o perioadă de maximum 15 ani” — art. 9 alin. 3
15. Dobânda la plata în rate a apartamentului reprezintă:
Răspuns corect: a) jumătate din dobânda de referință stabilită anual de BNR
„cu o dobânda reprezentind jumătate din dobânda de referinţa stabilită anual de Banca Naţionala a României” — art. 9 alin. 3
16. Persoanele trecute de 60 de ani care cumpără apartamentul în rate plătesc un avans de:
Răspuns corect: b) 10%
„precum şi persoanele trecute de 60 de ani vor plati un avans de 10%” — art. 9 alin. 4
Despăgubiri (art. 12–13)
- Dreptul la despăgubiri: pentru apartamentele nerestituite și terenurile aferente; cei care pot primi apartamentul în natură pot opta pentru despăgubiri art. 12.
- Calculul despăgubirilor și al prețului de vânzare: pe baza Decretului nr. 93/1977, Decretului-lege nr. 61/1990 și Legii nr. 85/1992; se aplică coeficienți de actualizare cel puțin egali cu creșterea veniturilor salariale medii art. 13 alin. 1.
- Plafonul: valoarea totală nu poate depăși veniturile salariale medii pe economie ale unei persoane pe 20 de ani art. 13 alin. 2; dacă apartamentul restituit valorează mai mult, beneficiarul nu plătește diferența art. 13 alin. 3.
- Plata o face Ministerul Finanțelor, prin serviciile sale județene, în conturi bancare sau C.E.C., după 12 luni de la încheierea evaluării, dar nu mai târziu de 24 de luni art. 13 alin. 4.
- Actualizarea la plată: după salariul mediu pe economie din ultima lună a trimestrului expirat art. 13 alin. 5.
- Fondul extrabugetar la dispoziția Ministerului Finanțelor se alimentează din art. 13 alin. 6:
- sumele din vânzarea apartamentelor nerestituite, după deducerea comisionului de 1%;
- împrumuturi de stat, potrivit Legii nr. 91/1993.
- Ordinea cheltuielilor din fond art. 13 alin. 7:
- 1. plata despăgubirilor;
- 2. restituirea împrumuturilor de stat și costurile lor;
- 3. construirea de locuințe repartizate cu prioritate chiriașilor de la art. 5 alin. 3.
17. Valoarea totală a apartamentului restituit și a despăgubirilor nu poate depăși suma veniturilor salariale medii pe economie ale unei persoane pe o perioadă de:
Răspuns corect: a) 20 de ani
„nu poate depăşi suma veniturilor salariale medii pe economie ale unei persoane pe o perioadă de 20 de ani” — art. 13 alin. 2
18. Plata despăgubirilor se face de către:
Răspuns corect: b) Ministerul Finanțelor, prin serviciile publice descentralizate
„Plata despăgubirilor se face de către Ministerul Finanţelor, prin serviciile publice descentralizate ale acestuia” — art. 13 alin. 4
19. Despăgubirile se plătesc după 12 luni de la încheierea lucrărilor de evaluare, dar nu mai târziu de:
Răspuns corect: c) 24 de luni
„după 12 luni de la încheierea lucrărilor de evaluare, dar nu mai tîrziu de 24 de luni” — art. 13 alin. 4
20. Prima destinație, în ordinea cheltuielilor din fondul extrabugetar, este:
Răspuns corect: a) plata despăgubirilor cuvenite proprietarilor și moștenitorilor
„a) plata despăgubirilor cuvenite - în condiţiile prezentei legi - proprietarilor şi moştenitorilor acestora;” — art. 13 alin. 7 lit. a
Cererea și comisiile (art. 14–17)
- Termenul cererii: 6 luni de la intrarea în vigoare a legii art. 14.
- Cererea se adresează comisiei consiliului local pe raza căruia se află apartamentul art. 15 alin. 1.
- Conținutul cererii: datele de identificare, calitatea de proprietar sau moștenitor, mențiunea cererilor similare la alte comisii; se anexează copie legalizată de pe actul de proprietate, copia contractului de închiriere (dacă cere apartamentul locuit) și alte acte art. 15 alin. 2.
- Persoanele cu vocație succesorală apărute după hotărârea comisiei județene: litigiul se soluționează potrivit dreptului comun art. 15 alin. 3.
- Apartamente în județe diferite: solicitantul alege în cerere comisia județeană care stabilește despăgubirile art. 15 alin. 4.
- Hotărârile de restituire în natură le emit comisiile județene pe a căror rază se află apartamentele art. 15 alin. 5.
- Comisiile locale: propuse de consiliile locale în 45 de zile de la publicarea legii; numite prin ordinul prefectului în 15 zile de la înregistrarea propunerilor; își trimit propunerile comisiei județene în 30 de zile art. 16 alin. 1–3.
- Comisia județeană art. 16 alin. 4:
- președinte – președintele consiliului județean;
- membri – notarul public sau delegatul său, directorul general al finanțelor publice, directorul de urbanism, șeful serviciului contencios al consiliului județean, 2–6 specialiști;
- secretar – secretarul consiliului județean.
- Comisiile pentru București și sectorul agricol Ilfov sunt conduse de primarul general, respectiv de președinte; componența nominală se stabilește prin ordin al prefecților art. 16 alin. 5–6.
- Termenul comisiei județene: 60 de zile de la primirea propunerilor; hotărârile se comunică în scris în 5 zile art. 17 alin. 1.
- Evaluarea apartamentelor o fac comisii tehnice de specialitate desemnate de comisiile județene art. 17 alin. 1.
- Comisiile hotărăsc cu votul majorității membrilor art. 17 alin. 2.
21. În ce termen trebuiau depuse cererile de restituire în natură sau de despăgubire?
Răspuns corect: b) 6 luni de la intrarea în vigoare a legii
„vor depune cereri în acest sens, în termen de 6 luni de la intrarea în vigoare a legii” — art. 14
22. Cererile de restituire se adresează:
Răspuns corect: c) comisiei consiliului local pe raza căruia se află apartamentul
„vor fi adresate comisiei consiliului local, constituită potrivit art. 16, pe raza căruia se afla situat apartamentul în cauza” — art. 15 alin. 1
23. Hotărârile pentru restituirile în natură se emit de:
Răspuns corect: a) comisiile județene pe a căror rază se află apartamentele
„Hotărârile pentru restituirile în natura se emit de comisiile judeţene pe a căror rază se afla apartamentele.” — art. 15 alin. 5
24. Comisiile speciale locale se numesc prin:
Răspuns corect: b) ordinul prefectului
„Comisiile se numesc prin ordinul prefectului în termen de 15 zile de la înregistrarea propunerilor.” — art. 16 alin. 2
Contestarea, răspunderea și comunicarea (art. 18–20)
- Contestarea: hotărârile comisiilor se atacă în instanță în 30 de zile de la comunicare art. 18 alin. 1.
- Răspunderea membrilor comisiilor și funcționarilor publici care îndeplinesc cu întârziere, greșit sau deloc atribuțiile: disciplinară, materială sau penală art. 18 alin. 2.
- Comunicarea hotărârilor definitive: petiționarului și primarului art. 19 alin. 1; hotărârile judecătorești definitive și comisiilor care au emis hotărârile judecate art. 19 alin. 2.
- Actele se transmit în original beneficiarilor și în copie serviciilor publice ale Ministerului Finanțelor art. 20.
25. Hotărârile comisiilor județene pot fi atacate în justiție în termen de:
Răspuns corect: a) 30 de zile de la comunicare
„sunt supuse controlului judecătoresc, potrivit legii civile, şi pot fi atacate în termen de 30 de zile de la comunicare” — art. 18 alin. 1
26. Hotărârile comisiilor rămase definitive se comunică petiționarului și:
Răspuns corect: b) primarului comunei, orașului, municipiului sau sectorului
„se comunică petiţionarului şi primarului comunei, oraşului, municipiului sau sectorului municipiului Bucureşti, după caz” — art. 19 alin. 1
27. Cum răspund membrii comisiilor și funcționarii publici care aplică legea și cum pot fi contestate hotărârile comisiilor?
Hotărârile comisiilor județene, ale comisiei municipiului București și ale comisiei sectorului agricol Ilfov sunt supuse controlului judecătoresc și pot fi atacate în termen de 30 de zile de la comunicare. Membrii comisiilor și toți funcționarii publici implicați care îndeplinesc cu întârziere, greșit sau nu îndeplinesc atribuțiile răspund, după caz, disciplinar, material sau penal.
„care îndeplinesc cu întârziere, greşit, sau nu îndeplinesc atribuţiile ce le revin, răspund, după caz, disciplinar, material sau penal” — art. 18
Terenul, cotele-părți și titlul de proprietate (art. 21–22)
- Terenul aferent se dobândește odată cu apartamentul, cum era la trecerea la stat, fără suprafețele ocupate de construcții și dotări edilitare realizate legal ulterior art. 21.
- Cota-parte indiviză din părțile comune ale clădirii (construcții, instalații, dotări folosite în comun), indiferent de clădire, scară sau etaj; se aplică și terenului art. 22 alin. 1–3.
- Cotele se determină proporțional cu suprafața construită art. 22 alin. 4.
- Titlul de proprietate = hotărârea comisiei județene sau hotărârea judecătorească definitivă; beneficiarul cere înscrierea în evidențele de publicitate art. 22 alin. 5.
28. Cotele de proprietate din părțile comune ale clădirii se determină:
Răspuns corect: c) proporțional cu suprafața construită
„Cotele de proprietate la care se referă prezentul articol se determina proporţional cu suprafaţa construită.” — art. 22 alin. 4
29. Ce constituie titlu de proprietate pentru beneficiarul restituirii în natură?
Răspuns corect: a) hotărârea comisiei județene sau hotărârea judecătorească definitivă
„Hotărârea comisiei judeţene sau, după caz, hotărârea judecătorească, definitivă, constituie titlu de proprietate.” — art. 22 alin. 5
Dispoziții finale (art. 23–29)
- Scutire de taxa de timbru: procedurile speciale, obținerea documentațiilor și publicitatea imobiliară art. 23.
- Cererile de restituire sau despăgubire pentru locuințele trecute la stat se rezolvă numai în temeiul acestei legi art. 24 alin. 1.
- Alte imobile trecute la stat înainte de 22.12.1989, inclusiv cele demolate pentru utilitate publică, se reglementează prin legi speciale art. 25.
- Excluși de la măsurile reparatorii art. 26:
- foștii proprietari care au primit despăgubiri la preluare (cu excepția art. 2 alin. 2);
- imobilele trecute la stat prin hotărâri judecătorești penale sau în temeiul Legii nr. 18/1968.
- Terenurile care depășesc suprafața aferentă construcțiilor rămân în proprietatea statului art. 26 alin. 3.
- Au drept la despăgubiri și foștii proprietari ai locuințelor înstrăinate de stat până la 22.12.1989 către persoane fizice art. 27.
- Normele metodologice: prin hotărâre a Guvernului, în 30 de zile de la publicare art. 28.
- Intrarea în vigoare: la 60 de zile de la publicarea în Monitorul Oficial art. 29.
30. Procedurile speciale și formele de publicitate imobiliară prevăzute de lege sunt:
Răspuns corect: b) scutite de taxa de timbru
„precum şi formele de publicitate imobiliară sunt scutite de taxa de timbru” — art. 23
31. Măsurile reparatorii NU se aplică imobilelor trecute în proprietatea statului:
Răspuns corect: c) prin hotărâri judecătorești penale
„trecute în proprietatea statului prin hotărâri judecătoreşti penale ori în temeiul Legii nr. 18/1968” — art. 26 alin. 2
32. Suprafețele de teren care depășesc suprafața aferentă construcțiilor:
Răspuns corect: a) rămân în proprietatea statului
„şi care depăşesc suprafaţa aferentă construcţiilor, rămân în proprietatea statului” — art. 26 alin. 3
33. Legea nr. 112/1995 a intrat în vigoare:
Răspuns corect: b) la 60 de zile de la publicarea în Monitorul Oficial
„Prezenta lege intră în vigoare la 60 de zile de la data publicării ei în Monitorul Oficial al României.” — art. 29
Cifre și termene de reținut
| Ce | Cât | Articolul |
|---|---|---|
| Data de la care preluarea intră sub lege | după 6 martie 1945 | art. 1 |
| Data de referință pentru posesie / locuire | 22 decembrie 1989 | art. 1, art. 5 |
| Prelungirea contractelor de închiriere | 5 ani | art. 7 alin. 1 |
| Evacuarea chiriașilor excluși de la prelungire | după 1 an de la intrarea în vigoare | art. 7 alin. 3 |
| Data pentru locuința dobândită/înstrăinată | după 1 ianuarie 1990 | art. 7 alin. 3, art. 9 alin. 6 |
| Avans la cumpărarea în rate | minimum 30% | art. 9 alin. 3 |
| Durata ratelor | maximum 15 ani | art. 9 alin. 3 |
| Avans tineri sub 30 de ani / persoane peste 60 de ani | 10%, rate pe max. 20 de ani | art. 9 alin. 4 |
| Comision vânzare | 1% | art. 9 alin. 5 |
| Plafonul despăgubirilor | salariul mediu pe 20 de ani | art. 13 alin. 2 |
| Plata despăgubirilor | după 12 luni, max. 24 de luni | art. 13 alin. 4 |
| Depunerea cererilor | 6 luni | art. 14 |
| Propunerea comisiilor locale | 45 de zile | art. 16 alin. 1 |
| Numirea comisiilor de prefect | 15 zile | art. 16 alin. 2 |
| Transmiterea către comisia județeană | 30 de zile | art. 16 alin. 3 |
| Specialiști în comisia județeană | 2–6 | art. 16 alin. 4 |
| Hotărârea comisiei județene | 60 de zile | art. 17 alin. 1 |
| Comunicarea hotărârilor | 5 zile | art. 17 alin. 1 |
| Contestarea în instanță | 30 de zile de la comunicare | art. 18 alin. 1 |
| Normele metodologice | 30 de zile | art. 28 |
| Intrarea în vigoare | 60 de zile de la publicare | art. 29 |
Rezumatul e făcut din textul actului valabil la 21 octombrie 2026 și nu înlocuiește legea: la concurs se cer formulările din text.
Gata cu rezumatul?
Fă un test din tot actul: 49 întrebări, cu verificare pe loc și scor.
Concursuri deschise care cer acest act
© lastat.ro — rezumatele, „Esențialul" și întrebările sunt realizate de lastat.ro. Pregătirea proprie, citarea cu link și distribuirea unei pagini sunt libere; copierea automată sau sistematică nu e permisă (termeni).